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常盤小・文の里中校区のメゾン文の里・阿倍野ツイン

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いつもお世話になっております。
ツインホーム不動産販売の三原です。

今回は大阪市阿倍野区美章園3丁目の『メゾン文の里・阿倍野ツイン2,680万円をご紹介致します。
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人気校区であります常盤小・文の里中校区に登場した広々約76㎡の3LDK(11階角部屋)!!
居室を全て洋室とした3LDK、各部屋2面採光です。
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平成26年4月にリフォーム済。本当にきれいに仕上がっています♪

【物件概要】
所在地:大阪市阿倍野区美章園3丁目18番地
間取り:3LDK 専有面積:76.69㎡(壁芯)
総戸数:52戸 構造・所在階:鉄骨・鉄筋コンクリート造13階建11階部分
交通:JR阪和線「美章園」駅徒歩4分 地下鉄谷町線「文の里」駅徒歩6分
管理費:13,770円
修繕積立金:15,550円
現況:空家
取引態様:仲介

常盤小・文の里中校区のメゾン文の里・阿倍野ツイン_a0170150_19304854.jpg内覧希望、詳細は三原
までお気軽にお問い合わせください!





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〒545-0053
大阪市阿倍野区松崎町4丁目2番3号
株式会社ツインホーム不動産販売
TEL 06-6625-7500
FAX 06-6625-7600

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# by TwinHome | 2014-04-27 19:33 | マンション

築浅!・駅近!・室内改装済 お薦め一戸建て

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ここ最近の物件紹介はマンションが続いておりましたが、今回は築浅!【平成17年10月築】の戸建て
をご紹介致します。場所は東住吉区桑津4丁目
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徒歩約5分のJR大和路線「東部市場前」駅から「天王寺」駅まで1駅でアクセス良好♪
間取りは4LDKで駐車スペース付き!!
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室内は3月にフルリフォーム済で大変キレイに仕上がっております♪
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(物件概要)
☆所在:大阪市東住吉区桑津4丁目
☆交通:JR大和路線「東部市場前」駅より徒歩5分
☆土地面積:54.65㎡
☆建物面積:96.75㎡
☆構造:木造3階建て
☆築年月:平成17年10月建築
☆間取り:4LDK・駐車場1台
☆現況:空家
☆引渡し:相談
☆取引態様:仲介

 
内覧希望、詳細等は担当の三原までお気軽にご連絡下さいませ。




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# by TwinHome | 2014-04-21 20:38 | 戸建

ベレッツァ阿倍野

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本日は平成13年建築の室内リフォーム済マンション 『ベレッツァ阿倍野』をご紹介致します。

外観
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玄関ポーチがあります。
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間取りは3LDK 専有面積75.05㎡ 価格は2,580万円

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室内はビルトインコンロ新調、ウォシュレット交換、壁クロス・床CF張替え・畳表替えと
リフォームされています
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最上階の角部屋で採光・通風・眺望良好です003.gif
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常盤小学校・文の里中学校区で、近鉄南大阪線「河堀口」駅より徒歩2分、JR阪和線「美章園」駅
より徒歩4分060.gif 「美章園」駅からの高架沿いは美章園商店街やスーパーがあり、買物も便利です029.gif

【物件概要】
所在地:大阪市阿倍野区美章園2丁目
間取り:3LDK 専有面積:75.05㎡(壁芯)
総戸数:17戸 構造・所在階:鉄筋コンクリート造7階建7階部分
管理費:7,700円
修繕積立金:15,010円
現況:空家
取引態様:仲介

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内覧希望、詳細は三原
までお気軽にお問合せください!!







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# by TwinHome | 2014-04-15 12:21 | マンション

グランドシーズ心斎橋Ⅲ決済・引渡し完了です。

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ツインホーム不動産販売の三原です。

先月から販売しておりましたグランドシーズ心斎橋Ⅲ9階のお部屋が4月4日無事に決済・引渡しが終わりました。
買主様、売主様に感謝申し上げます。
ありがとうございました。





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# by TwinHome | 2014-04-04 13:41 | その他

明日から増税 マイホーム買い時は増税後!

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いつもお世話になっております。
ツインホーム不動産販売の三原です

いよいよ明日から消費税が8%に上がります。
マイホームは高額な買い物ですので消費税が3%あがると損をするんじゃないかと
購入を躊躇したり、あきらめたりする人が多いのでは?と思われます。

そんな方へのアドバイス
マイホーム購入は増税後のほうがベストです

国の政策として、住宅取得の増税前と増税後の税負担を平準化するために軽減措置をとって
いますのでこれからご紹介していきたいと思います。

まずは住宅ローン控除

年末の住宅ローン残高額の1%が10年間にわたり所得税から戻ってくる制度
平成26年3月までの入居の最大控除額200万円→増税後の平成26年4月以降は400万円
つまり、最大控除額が200万円の拡大!

『すまい給付金』の開始

一定の年収以下の方が家を購入すると、10万円から最大30万円
の給付が受けれます。(年収が高い方はもらえません。)

他には売買契約書(金額1千万円を超え5千万円以下)に貼付する収入印紙が
平成26年3月31日までは15,000円→増税後の平成26年4月1日から10,000円
増税後のほうが5,000円安い!
あと、登記の際の登録免許税や買替えの際の譲渡損失の繰り越し控除等の軽減措置もあります

要は、増税後に家を買ったからといって損するとは限らないということです。
税制制度に惑わされず本来の家を買う目的

〇自分の幸せの為、家族の幸せの為。
〇今よりいい暮らしのできる理想的な家を買いたい。
〇将来の安心を求めたい。(資産運用、団体信用生命保険等)
〇本当にほしいとき、必要があるときに買う。(結婚、子供の入学等)

が大事なのではないでしょうか。


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# by TwinHome | 2014-03-31 10:55 | その他

メゾン北畠YAMAMOTO

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ツインホーム不動産販売の三原です。

本日は大阪市阿倍野区北畠1丁目に位置する
『メゾン北畠YAMAMOTO』
3LDK(価格:2,680万円)のご紹介です。

☆閑静な住宅街に半円形のモダンな外観☆
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晴明丘小学校区のペット飼育が可能なマンションです。
ワンフロア2戸のゆったりとした造りで、専有面積は96.84㎡(壁芯)!広々とした
18.7帖のLDKには南向きの大きな窓があり日当たりも良好です。

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室内は平成25年11月改装済♪
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名称:メゾン北畠YAMAMOTO
住所:大阪市阿倍野区北畠1丁目
建築年:1992年05月
構造:鉄筋コンクリート造
階数:12階建3階部分
管理費:33,800円(月額)
修繕積立金:15,040円(月額)
駐車場:28,000円(月額)
用途地域:商業地域

ご案内のご予約は06-6625-7500 三原まで





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# by TwinHome | 2014-03-23 12:30 | マンション

明日〔3/8~〕からの折り込みチラシ

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明日3月8日より3月17日まで大阪市中央区、西区に新聞折り込みされます
チラシのご紹介です。
明日〔3/8~〕からの折り込みチラシ_a0170150_11332791.png


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グランドシーズ心斎橋Ⅲです!

お問い合わせはお気軽に☆







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# by TwinHome | 2014-03-07 11:36 | 折り込みチラシ

プラウドタワー阿倍野

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本日は平成25年2月建築! 築浅分譲マンション『プラウドタワー阿倍野』 〔販売価格:4,530万円〕
を御紹介します003.gif

地上25階建て005.gifのタワーマンション!! 
プラウドタワー阿倍野_a0170150_20455563.jpg

間取りは3LDK 70.03㎡(21.18坪)
プラウドタワー阿倍野_a0170150_20475664.png


近隣は、グルメ、ファッション、病院、スーパー、コンビニと生活施設が何でも揃う好立地!!
キューズモールには徒歩2分
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そして3月7日にオープンする「あべのハルカス」徒歩5分
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最寄駅の地下鉄谷町線「阿倍野」駅は徒歩1分
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JR天王寺駅も徒歩7分です。

学校区は常盤小学校・文の里中学校です。

☆物件詳細☆
大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目
地下鉄谷町線「阿倍野」駅 徒歩1分
鉄筋コンクリート造 25階建12階部分
専有面積 70.03㎡(21.18坪) バルコニー面積 13.2㎡
管理費(月額)13,900円 修繕積立金(月額)6,730円
インターネット使用料(月額)1,050円
築年月日2013年2月 総戸数131戸

詳細は三原までお気軽にお問い合わせください!!







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# by TwinHome | 2014-03-04 21:07 | マンション

グランドシーズ心斎橋Ⅲ

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今日は、近年お洒落なスポットとして人気の大阪市中央区南船場4丁目に立地する
分譲マンションをご紹介します001.gif

「グランドシーズ心斎橋Ⅲ」  2LDK 2,180万円
住みたい方が多いのに、ほとんど住宅用マンションがない心斎橋と四ツ橋の中間!
外観はスタイリッシュなコンクリート打ちっぱなし!
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間取りと室内
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地下鉄御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅徒歩3分!
地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩5分!
交通アクセス良好!

セカンドハウスや投資用としても是非、ご検討ください!
詳細は担当の三原までお気軽にお問い合わせください!!

☆物件詳細☆
大阪市中央区南船場4丁目
地下鉄御堂筋・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅徒歩3分
鉄筋コンクリート造 11階建9階部分
専有面積 51.99㎡(15.72坪) バルコニー面積5.08㎡
管理費(月額)13,450円 修繕積立金(月額)2,690円
ゴミ処理費(月額)400円
築年月日1998年8月 総戸数27戸






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# by TwinHome | 2014-02-26 21:58 | マンション

人生初のスノーボード

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昨日お休みを頂き、ソチオリンピックに触発されたわけではありませんが、人生初のスノーボードに
行ってきました。

朝4時30分起床059.gif 5時半に家を出て神戸の友達との待ち合わせ三宮駅のバス
乗り場へ7時到着。 出発進行!

バスに揺られて1時間半、舞鶴自動車道の西紀サービスエリアで休息
人生初のスノーボード_a0170150_9452581.jpg

人生初のスノーボード_a0170150_9455956.jpg

黒豆が特産品なんですね001.gif

ここからまた1時間半かけて、兵庫県美方郡のスカイバレイに到着
人生初のスノーボード_a0170150_953397.jpg

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ウェイクボードをやってるので海はよく行くのですが雪山もいいものですね003.gif
人生初のスノーボード_a0170150_9555332.jpg

やる気満々017.gif でしたが、友達のスパルタ特訓の甲斐もなく、自分の鈍くささと
日頃のデスクワークのおかげで想像以上に自分の体が劣化していることが相まって散々なデビュー
となりました。
人生初のスノーボード_a0170150_1032770.jpg

この疲労感溢れる表情を見ればわかりますがお尻を強打、逆エッジで顔や手首を強打、
今も全身パキパキの筋肉痛と戦いながらブログを書いてます042.gif

周りは3回目ぐらいからおもしろさがわかってくると言ってるので、これに懲りずに次はリベンジ
できるよう頑張りたいと思います。







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# by twinhome | 2014-02-21 10:13 | その他