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マンション購入のススメ 価格はどうやって決まるの?④

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―価格はどうやって決まるの?④―

こんにちは!ツインホーム不動産販売のウチダです。

マンション購入のススメも第4回となり、

そろそろ飽きてきた方もいらっしゃるのでは……(笑)


ですが、続きます!はい!


さて、今日も元気にいきたいと思います001.gif


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2.位置


同じフロアでも、位置によって部屋の価格は変わります。

廊下の突き当たりである、角部屋は戸数も少なく、

採光もよいため中部屋に比べて価格は高めになっています。

ただ、中部屋は中部屋で、バルコニーの開口部を広くするなどの工夫をされているマンションもあり

十分な採光があるケースもあります。


また、角部屋は隣り合う部屋が基本的に1部屋だけなので

再度に部屋がある中部屋よりか、プライバシーが保ちやすいといった点も

人気である理由のひとつです。

しかし、中部屋は両サイドが囲まれていため、外気に接する面積が少なくなり、

角部屋に比べて断熱効果が高いというメリットもあります。

さて、今回もメリットとデメリットをまとめてみました!



角部屋


~メリット~

■2方または3方に窓があり、採光・風通しがよい

■開放感がある

■窓が多くとれるので、通気性がよい

■共用廊下の端なので、用事のある人以外は部屋の前を通らない

■隣り合う部屋が少ないので、その分生活音が少ない

■2方にバルコニーがある間取りも


~デメリット~

■中部屋に比べ、数が少ないので間取りの選択肢が少ない

■外部に面しているので、外気温の影響を受けやすい
 冷暖房の効率が悪くなり、光熱費が余分にかかる可能性がある

■窓やバルコニーが多いので、家具の配置に苦労する



などが挙げられる、続いて中部屋のメリット・デメリットです!↓↓


中部屋

~メリット~

■戸数が多いため、間取りなどの選択肢が角部屋より多い

■角部屋より壁が多いので、断熱性が高く冷暖房の効率がいい

■家具の配置がしやすい


~デメリット~

■窓をとれるのが2方向に限られるため、風通や採光は角部屋に劣る

■縦長の住戸だと共用廊下側の部屋が暗くなりがち

■家の前を他の住人などが通過する

■解放感に欠ける


などがあげられます。


角部屋には角部屋のよさ、中部屋には中部屋のよさがありますね。


個人的には…やはり角部屋に住みたいかも。と思ってしまいますが

暗いかどうかは、マンション自体の立地やつくりにもよりますし

実際のところ光熱費等を考えると、中部屋がいいのかも…。とも思います。

優柔不断です(笑)


次回は、向きについてです!

皆様お楽しみに~(^O^)



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by TwinHome | 2013-09-18 15:54 | 不動産関連情報