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カテゴリ:その他( 14 )

グランドシーズ心斎橋Ⅲ決済・引渡し完了です。

阿倍野区・天王寺区・東住吉区・北区・西区・中央区の不動産(土地・戸建・マンション・収益等)のことなら㈱ツインホーム不動産販売にお任せ下さい!

いつもお世話になっております。
ツインホーム不動産販売の三原です。

先月から販売しておりましたグランドシーズ心斎橋Ⅲ9階のお部屋が4月4日無事に決済・引渡しが終わりました。
買主様、売主様に感謝申し上げます。
ありがとうございました。





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〒545-0053
大阪市阿倍野区松崎町4丁目2番3号
株式会社ツインホーム不動産販売
TEL 06-6625-7500
FAX 06-6625-7600

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売買をお考えの方は ツインホーム不動産販売へ
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by TwinHome | 2014-04-04 13:41 | その他

明日から増税 マイホーム買い時は増税後!

阿倍野区・天王寺区・東住吉区・北区・西区・中央区の不動産(土地・戸建・マンション・収益等)のことなら㈱ツインホーム不動産販売にお任せ下さい!

いつもお世話になっております。
ツインホーム不動産販売の三原です

いよいよ明日から消費税が8%に上がります。
マイホームは高額な買い物ですので消費税が3%あがると損をするんじゃないかと
購入を躊躇したり、あきらめたりする人が多いのでは?と思われます。

そんな方へのアドバイス
マイホーム購入は増税後のほうがベストです

国の政策として、住宅取得の増税前と増税後の税負担を平準化するために軽減措置をとって
いますのでこれからご紹介していきたいと思います。

まずは住宅ローン控除

年末の住宅ローン残高額の1%が10年間にわたり所得税から戻ってくる制度
平成26年3月までの入居の最大控除額200万円→増税後の平成26年4月以降は400万円
つまり、最大控除額が200万円の拡大!

『すまい給付金』の開始

一定の年収以下の方が家を購入すると、10万円から最大30万円
の給付が受けれます。(年収が高い方はもらえません。)

他には売買契約書(金額1千万円を超え5千万円以下)に貼付する収入印紙が
平成26年3月31日までは15,000円→増税後の平成26年4月1日から10,000円
増税後のほうが5,000円安い!
あと、登記の際の登録免許税や買替えの際の譲渡損失の繰り越し控除等の軽減措置もあります

要は、増税後に家を買ったからといって損するとは限らないということです。
税制制度に惑わされず本来の家を買う目的

〇自分の幸せの為、家族の幸せの為。
〇今よりいい暮らしのできる理想的な家を買いたい。
〇将来の安心を求めたい。(資産運用、団体信用生命保険等)
〇本当にほしいとき、必要があるときに買う。(結婚、子供の入学等)

が大事なのではないでしょうか。


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by TwinHome | 2014-03-31 10:55 | その他

人生初のスノーボード

阿倍野区・天王寺区・東住吉区・北区・西区・中央区の不動産(土地・戸建・マンション・収益等)のことなら㈱ツインホーム不動産販売にお任せ下さい!

いつもお世話になっております。
ツインホーム不動産販売の三原です。

昨日お休みを頂き、ソチオリンピックに触発されたわけではありませんが、人生初のスノーボードに
行ってきました。

朝4時30分起床059.gif 5時半に家を出て神戸の友達との待ち合わせ三宮駅のバス
乗り場へ7時到着。 出発進行!

バスに揺られて1時間半、舞鶴自動車道の西紀サービスエリアで休息
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黒豆が特産品なんですね001.gif

ここからまた1時間半かけて、兵庫県美方郡のスカイバレイに到着
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ウェイクボードをやってるので海はよく行くのですが雪山もいいものですね003.gif
a0170150_9555332.jpg

やる気満々017.gif でしたが、友達のスパルタ特訓の甲斐もなく、自分の鈍くささと
日頃のデスクワークのおかげで想像以上に自分の体が劣化していることが相まって散々なデビュー
となりました。
a0170150_1032770.jpg

この疲労感溢れる表情を見ればわかりますがお尻を強打、逆エッジで顔や手首を強打、
今も全身パキパキの筋肉痛と戦いながらブログを書いてます042.gif

周りは3回目ぐらいからおもしろさがわかってくると言ってるので、これに懲りずに次はリベンジ
できるよう頑張りたいと思います。







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by twinhome | 2014-02-21 10:13 | その他

悪口は、絶対にダメ!

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いつもお世話になっております。
ツインホーム不動産販売の三原です

さて、皆様はお家を購入しようと考えた時、まずはどこの不動産会社へ相談に行こうかなと
考えるかと思います009.gif

一生に何度もない大きなお買いものですから001.gif

そこで営業マンとお話しするわけですが、そこは人間ですから色々なタイプの営業マンがいます040.gif

私が気をつけようとしているのは
物件の悪口、場所(立地)の悪口、そして同業他社の悪口を絶対に言わないことです。

悪口を言った業者さん、物件、地域に縁のある方とこれからどんな繋がりがあるのかわかりません。
困った時に助けてもらうこともあります。

私生活でもそうです。
家族や友人、そして恋人でも、言ったらダメなことを口にだして信頼関係が壊れたりあんなこと
言わなきゃよかったと自己嫌悪にもなります007.gif

悪い言葉は取り消すことができませんし、いつか必ず自分に返ってきます047.gif

悪口は百害あって一利なしを肝に命じて頑張って
いきますので皆様、これからもよろしくお願いいたします。


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by twinhome | 2014-02-07 15:16 | その他

お久し振りです!!

阿倍野区・天王寺区・東住吉区・北区・西区・中央区の不動産(土地・戸建・マンション・収益等)のことなら㈱ツインホーム不動産販売にお任せ下さい!

皆様 こんにちは!!

Blogが滞ること早4ヶ月....(_Д_)

年も明けてこれからは!!

今日からは私 三原がしっかり更新していきますので(≧∇≦)
よろしくお願いします003.gif

さてさて、そんな中わたくしは新年早々から風邪を引いてしまいました。
どうも紅一点のスタッフUからもらい受けた感があります。
今年の初出の時、やたら寒い、寒いを連発していたU。
当の本人はケラケラ笑いながら私やないですぅ~と言い張ってますが笑い事ではありません。
悪性のU菌ホントに強烈です033.gif

皆様、これからの時期は風邪もインフルエンザも流行ってきます。

くれぐれも、体調管理にお気を付けください!!

また、今年も株式会社ツインホーム不動産販売を何卒宜しくお願いいたします!!


by twinhome | 2014-01-18 14:05 | その他

POP作成中!

阿倍野区・天王寺区・東住吉区・北区・西区・中央区の不動産(土地・戸建・マンション・収益等)のことなら㈱ツインホーム不動産販売にお任せ下さい!


た、ただいま

店頭POP絶賛作成中です(^O^)

来週には一斉に張り替える予定ですので

また、お知らせいたします!003.gif


ここ、2.3日と日差しがきつく蒸し暑いですね~。

上半期も今日で終わり、下半期に入りますが

一度自分をみつめなおし、再スタートということで、

2013年下半期もツインホーム不動産販売

どんどんご売却していきます!!

今日も一日頑張りましょう070.gif













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by TwinHome | 2013-06-30 11:27 | その他

Windows 8 

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少しずつ耳にしはじめたウィンドウズ8

最近CMでもよく見かけますが、、

ウィンドウズ8!ご自宅用ですが手に入れました内田です。


今までは、7年ほど前に手に入れたMACのG4を使用していました。

G4を使っていると言うと、大抵の方がギョっとされるような古~いパソコンを
長年愛用しておりました。はい。

そんなおじいさんパソコンとおさらばし、、、(※まだG4さんも利用はしています


降臨なさるはWindows8!



一言で言うと、難解


電源OFFボタンを見つけるまでに、15分という時間を要しました。。


使いこなせる日がくるのか、、不安です。


オフィス向きではないかな、といった印象です、


慣れればきっと、使い易いのかなと思うんですが


慣れれるのか、、、。


と思っていたら!マイクロソフト社が年内に改良版を提供する作業を進めているそうです。


スタートボタンを復活されるのでは等の噂もあるらしく…要チェックですね!




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by TwinHome | 2013-05-19 15:07 | その他

お久しぶりです(#^^#)

阿倍野区・天王寺区・東住吉区・北区・西区・中央区の不動産(土地・戸建・マンション・収益等)のことなら㈱ツインホーム不動産販売にお任せ下さい!

いつもお世話になっております。
ツインホーム不動産販売の内田です。

あれよあれよと過ごしている間に
ブログの更新に間が空いてしまいました。

すみません((+_+))

不動産は現在シーズン真っただ中!
2月3月4月と、不動産賃貸・売買共に繁忙期となります。
ばたばたと慌ただしい日々が、瞬く間に過ぎ去りました。


就職、転勤、入学、移動等、人の動きが盛んな時期になると
様々な人が、出会いと別れを繰り返し
前に進んでいるのだろうなと、感慨深い気持ちになります。



私、内田がツインホーム賃貸部より不動産販売へきて、
早一年が過ぎようとしています。

覚えることも、覚えたいことも、覚えたことも増え
少しずつ前進しているような…してたらいいな、
いや、きっとしている!

と自分を励ましつつ、今日も新着物件がないかと
画面に目を光らせています!



弊社の本社は阿倍野区にありますが、

阿倍野本店・駒川店・今里店・谷町店・新大阪店と

大阪市内全域をカバーしておりますので

売却・購入のご相談にかかわらず、

賃貸マンションの入居率が上がらずお困りのオーナー様や

急な転勤や移動等で購入した物件を売ろうか、賃貸として貸すか悩まれている方

家賃の集金の管理にお困りのオーナー様

他府県から大阪市内へこられて、土地柄等が全く分からない方等

様々なお客様のお悩み・ご相談にお答えをし

お客様にとって最善のご提案を行いたいと思います。


ぜひ、お気軽にご相談ください(^O^)!!





余談ですが…お土産にみかパンダドロップス、なるものをいただきました★
みかん味で美味しいので、和歌山に行かれた方は是非食べてみてください!
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by Twinhome | 2013-04-23 09:50 | その他

お久しぶりです!

阿倍野区・天王寺区・東住吉区・北区・西区・中央区の不動産(土地・戸建・マンション・収益等)のことなら㈱ツインホーム不動産販売にお任せ下さい!

こんにちは!ツインホーム不動産販売の内田です。
お久しぶりの更新です(^◇^)


私事ですが、年末から風邪→インフルエンザ→風邪と体調を崩していました。
やっと治った!と思ったら今度は胃腸が…ピー((+_+))と、、


今大流行のノロウイルス胃腸炎である可能性が高いとのことで
感染する可能性があるので、少しお休みをいただいていたのですが、、
ついに、、復活しました(*^_^*)


感染するとトイレとお友達のような状態になってしまいますので、お気をつけください!!


特にノロウイルスは感染力も強いようなので、要注意です!!


何より、うどんとお粥ばかりで好きなご飯が全然食べれないので


食いしん坊の私としては、それが一番つらかったです…。泣


食べれなかった反動で、朝から板チョコレート1枚完食して大満足ですが(^^)


チョコレートで元気になったので、今から契約書を作成してきます(●^o^●)














********************************************



1月に入ってからは毎週チラシをいれております★


シーズン期に向けて頑張ります!


他にも、阿倍野区の分譲マンションを紹介したり


ローンや不動産売買の流れなどを配信していく予定です!(^^)!


皆様、お楽しみに~056.gif






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by TwinHome | 2013-01-29 13:03 | その他

今宮戎 ~商売繁盛で笹もってこ~い~

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ツインホーム不動産販売の内田です(^^)

「商売繁盛で笹もってこ~い」といえば、大阪の今宮戎!
今日は十日戎、えべっさんですね(^◇^)

ツインホームでは毎年十日戎の日に、皆で行くのですが

今日出社すると、、、

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新しい縁起物がお店に飾られていました!!!
昨年よりは少し小ぶりですが、えべっさんの素敵な笑顔や
沢山の飾りがあるので、今年は商売繁盛間違いなしです(^v^)




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by TwinHome | 2013-01-10 18:00 | その他