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住宅着工数が発表されました!

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国土交通省より4月の住宅着工戸数が発表されました!

前年同月比10.3%増の7万3647戸だったようです。

好調なマンション需要が後押ししたほか、東日本大震災の影響で落ち込んだ前年の反動もあり、3カ月連続で増加したという結果がでています。

震災の被害が甚大だった東北各県では、岩手が前年同月の2.9倍、宮城が2.7倍、福島が2.2倍ということもあり、国交省は「復興のための住宅復興が本格化している」と分析しています。

ロイターの事前調査では、住宅着工戸数の予測中央値は前年比3.2%増となっていたようですが、それを上回る結果となったようです。

また、国交省は「今月は10%を超える大きな増加で、分譲マンションの伸びもあり、持ち直しの動きが見られる」との見方も示しています。

持ち家は2.5%増の2万4137戸
貸家は16.5%増の2万5823戸

分譲住宅のうち、
マンションは27.0%増の1万3734戸
戸建て住宅は2.8%減の9147戸となりました。


住宅ローンの金利等が低くなっていることを背景に住宅需要は堅調で、着工数は回復していますが、ヨーロッパの信用不安などの問題があるので、先行きは不透明です。


「季節調整済年率換算値の推移」という統計結果もでていました。
平成19年6月時点では約135.1万戸となっていますが
平成19年7月頃に改正建築基準法施行に伴う着工減で約72.2万戸まで減っています。
平成19年9月頃から右肩あがりで数字は上がっていくのですが、
リーマンショックの113.2 影響による景気低迷で平成20年10月頃から徐々に下がっています。
平成21年8月には季節調整値として過去最低の約68.3万戸という数字がでています。

そこから現在まで、70万戸から90万戸前後の間を行ったり来たりとしている状態です。

ただ、「今後の先行きについては、雇用・所得環境等の推移、東日本大震災からの復興状況、建設労働者の需給状況等を引き続き慎重に見極める必要がある。」と国交省が発表しています。

私たち不動産会社も、消費者の皆様も今後の動向については、慎重に見たほうがよさそうです。


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大阪市阿倍野区松崎町4丁目2番3号
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by TwinHome | 2012-05-31 18:22 | 不動産関連情報

阿倍野区 ~消防だより~

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皆様危険物安全週間というものをご存知ですか?


ガソリンや灯油などに代表される危険物の保安に対する意識の高揚及び、啓発を推進し、自主保安体制の確立を図るために実地されます。


今年は2012年6月3日(日)~2012年6月9日(土)の1週間、実地されます。


この週間は、平成2年消防庁により制定され、以来毎年6月の第2週(日曜日から土曜日までの1週間)に各種事業が実施されているのです。


さて、危険物といえば、皆様何が思い浮かびますか?
私は、ガソリン、灯油ぐらいしか思い浮かびませんが…
マニキュア除光液やスプレー缶、接着剤や塗料等も取り扱い方法を誤ると、火災等の災害を誘発する危険性を持っているのです。


ちなみに『危険物』 とは、実は
消防法で定められているもので、一般的に次のような危険性を持った物品をいいます。
 1. 火災発生の危険性が大きい
 2. 火災拡大の危険性が大きい
 3. 消火の困難性が高い


消防法で定められているとは、調べてみるまで知りませんでした。
思っているよりも、身近に危険物は存在しているのですね。
私たちの生活に深く浸透しているので、なくてはならない半面、取り扱いには十分に注意しないといけません。



そして、危険物安全週間の行事を推進するために『危険物の災害の防止と危険物の貯蔵、取り扱いの安全を呼び掛ける標語」を毎年募集しています。


危険物安全週間推進標語といい、平成24年の最優秀賞は


『危険物 めざせ完封 ゼロ災害』


です。この標語は、ポスター等、他各種広報活動に使用されます。


選考は、危険物安全週間推進ポスターモデル選考・標語審査委員会になされ、


★最優秀作1点(消防庁長官賞と副賞20万円)
★優秀作1点(全国危険物安全協会理事長賞と副賞10万円)
★優良作10点(記念品)


が選考されます。


平成24年度の応募総数は、11,606作品で、一次審査を経て、40作品が選考され、各委員会からの意見等により決定したようです。


ちなみに、優秀作は


『無事故への 真剣勝負は ストレート』


です。今年のポスターモデルが楽天の田中将大選手なので
それにちなんでいるように思えます。
考案されたかたは凄いですね!


優良作については、
財団法人 全国危険物安全協会のHPに記載されているので
是非チェックしてみてください!




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by TwinHome | 2012-05-27 19:18 | ㈱ツインホーム不動産販売

あべのハルカス ~近鉄百貨店の歴史~ その1

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ツインホーム不動産販売の内田です。

今日は、地域情報を発信したいと思います。

現在建築中のあべのハルカス

平成26年春グランドオープン予定となっております!


それにちなんで、写真とともに近鉄百貨店の歴史を辿ってみたいと思います。

大正16年
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大阪阿部野橋駅は「大阪天王寺駅」として開業します。
翌年の6月には「大阪阿部野橋駅」と名称を変更しています。



昭和18年
昭和16年(1941年)に勃発した太平洋戦争。
大阪鉄道は、国家的に交通事業調整が要請されたことから、
昭和18年(1943年)2月には関西急行鉄道(株)と合併しました。
関西急行鉄道(株)は翌昭和19年(1944年)6月、南海鉄道(株)と合併し、近畿日本鉄道株式会社が誕生056.gif
これに伴い、大鉄百貨店は日本鉄道阿倍野百貨店(現近鉄百貨店阿倍野店)となりました。




昭和20年
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昭和20年(1945年)同年3月、日本鉄道阿倍野百貨店も罹災。
近鉄本社は、上本町7丁目に移ることとなったようです。
※写真は、空襲被害を受けて復興工事中の阿倍野百貨店



今日は大正16年~昭和20年までの歴史をご紹介させていただきました。
いかがでしたでしょうか?楽しんでいただければ幸いです。

また、物件紹介の合間に百貨店の歴史を辿りたいと思います。
お楽しみに♪



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by TwinHome | 2012-05-25 18:54 | 地域情報

谷町六丁目 土地・建物セット販売!!

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皆様、大変お待たせいたしました。
2012年5月14日に告知しておりました、
谷町六丁目
土地建物
セットプラン売


情 報 解 禁です。

週の折込みチラシを入れる予定となっておるのですが
ブログをご覧いただいております皆様には
一足先にお知らせさせていただきます!!


                              



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是非お気軽にお問い合わせ下さい056.gif


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by TwinHome | 2012-05-22 18:16 | 土地建物セット

金環日食

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いつも大変お世話になっております。
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今日は日本で話題となった金環日食でしたね。
月の外側に太陽がはみ出して細い光輪状に見えるようなのですが、凄いですね。
私は寝過ごしてしまったので、ニュースで見ることとなりました…。
次の機会があれば、是非見てみたいです056.gif

さて、突然ですが月と太陽の視直径が、食の経路の途中でまったく同じになり
正午に中心食となる付近で皆既日食、経路の両端では金環日食になることがあるそうです。

この現象を何と言うでしょう?




……正解は
金環皆既日食と言うようです。

ご存知でしたか?
日々起こる出来事を詳しく調べていると、新たな発見があったり
新しい知識が増えたりするので、楽しいですね003.gif

また、日食について調べているときに
日食・月食・星食データベースというサイトを発見しました!
世界各国で観測できる日食(皆既・金環・部分)等を調べたりできるHPです。
なんと30世紀まで検索できるのです!
現代の科学は凄いですね060.gif




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by TwinHome | 2012-05-21 19:48 | その他

ツインホーム近くのたこやき屋さん♪

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こんばんは!
ツインホーム不動産販売の内田です。

今日はブログを更新するに控え、たい焼きを2つ食べました!
尻尾までたっぷり詰まったたい焼きは、絶品です。
ちなみに、中身はカスタードです060.gif

そのお店はたい焼き・たこ焼き・広島焼き・焼きそば・お好み焼き
と粉物勢揃いのお店です058.gif
阿倍野区役所前にあるので、ツインホームへお越しの際には是非よってみてください★
私の一押しは、広島焼きです!卵とネギをトッピングもお忘れなく!
焼きそばもおススメです♪

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阿倍野区を中心に、地域の情報もどんどん発信していきます♪

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by TwinHome | 2012-05-19 18:34 | その他

谷町六丁目周辺にて

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谷町六丁目駅周辺にて土地の売却をお考えの方にお知らせがあります。

今、谷町六丁目駅周辺にて土地を探されている方
具体的に3組いらっしゃいます。

古家付・駐車場等でも大丈夫です。

坪単価は150万円~170万円ぐらいでお考えです。

是非!売却をお考えの方はご一報下さいませ。

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by TwinHome | 2012-05-18 19:00 | 売物件 求む!

今日は東住吉区の物件紹介です★

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今日は早速物件のご紹介です!!

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今日は東住吉区の物件を1件ご紹介いたします。

その名も…レックスマンション田辺です!

東住吉区でも人気の田辺小学校区になります。
お部屋の広さは2LDKで、お値段は1,880万円です。

角部屋のお部屋です。
駐車場の使用権付25,000円/月額となります。

昨日に引き続き専用庭付
月額1,120円が別途必要となります。

田辺小学校まですぐなので
お子様の通学にも便利になりますね。

駒川商店街も近いので、
買物・クリーニング・ランチなど
様々な面で住みやすい場所です。

餃子の王将や松屋、ドトールコーヒー・マクドナルド等もあれば
百円均一でお馴染みのダイソーや、スーパーもあります。

手芸屋さんやカメラ屋さん、ドラッグストアなどお店の種類も様々です♪

おだやかな住宅街になるので、
日頃の疲れを癒すにはぴったりの場所ではないでしょうか。

気になったかたは、是非一度ご相談ください072.gif


間取り図はお手数ですがHPをご参照ください★

メールでのお問い合わせはこちら055.gif


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明日も元気に更新したいと思います060.gif
宜しくお願いいたします。003.gif


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by TwinHome | 2012-05-17 13:00 | 物件紹介

~新着マンション情報~ HP更新しました!

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雨が降ったり、晴れたり変な天気が続いていますね。
皆さんいかがお過ごしでしょうか。

今日は一足先に夏気分ということで、お昼にざるそばを頂きました056.gif
つるつるっとした喉ごしがたまりません!!
ざるそばや素麺、冷やし中華、かき氷等
夏には美味しい食べ物が満載なので、わくわくしますね041.gif
私だけでしょうか……!

さて、満載といえば物件の情報も色々な不動産会社が
色々な方法でインターネットに掲載しているので
沢山の情報がいたるところに転がっています。

そんな沢山ある情報の中から
私の一押し物件をご紹介させていただきます060.gif

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今日は天王寺区からご紹介いたします!

ユニ・アルス真田山のご紹介です。


なんとこちら専用庭付となっております。
※月額使用料210円が必要です。

お値段は1,650万円

2LDKの平成10年築ですが、
平成23年12月改装済です★

地下鉄千日前線鶴橋駅まで徒歩3

と駅近くの物件となります。

環状線&近鉄線にリンクできるのでアクセス

そして…南西角部屋です!

■所在…大阪市天王寺区味原町
■㎡…54.37㎡(約16.44坪)

詳しくは、お手数ですが弊社HPにてご確認ください♪
HPhttp://www.twinhome.co.jp/hanbai/index.php
メールでのお問い合わせはこちら↓
アドレスfudousanhanbai@twinhome.co.jp



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他にも、今日は天王寺区・阿倍野区・東住吉区・西区・北区で
新着物件をHPにUPしましたので、是非一度ご覧ください053.gif
売却物件ご相談
随時受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。

一人でも多くのお客様に、安心してご購入・ご売却していただきたいと思っております。
どんな些細なことでもかまいませんので、是非ご相談ください!
お力添えできればと思います。

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では、今日はこのへんで失礼させていただきます!
明日もお楽しみに056.gif


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by TwinHome | 2012-05-16 19:04 | 物件紹介

こんばんは!ツインホームです♪

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こんばんは!ツインホーム不動産販売の内田です。
今日は新着物件を入手しましたので、明日ホームページにUPする予定です♪
詳細は明日お伝えさせていただきます!


まだまだ始まったばかりのブログですが、

今後は…

最新の物件の情報を発信することはもちろん。
●地域密着型だからこそわかる、地域情報。
●難しい言葉も沢山あってわかりにくい、不動産用語の解説。
●売却や購入の流れ。
●その他、ご質問等がありましたらそのご回答

を日々更新していこうと思います!

折込みチラシやオープンハウスの情報も
ブログにて、一足先にお伝えいたします。

お楽しみに♪


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by TwinHome | 2012-05-15 18:33 | ㈱ツインホーム不動産販売