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宅地建物取引主任者、資格試験!

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いつもお世話になっております。
ツインホーム不動産販売の内田です(^^)


もうあと2日で、6月が終わりますね。

もう1年の半分が終わったとは…早すぎます(*_*;

さて、7月といえば

不動産業にかかせない「宅地建物取引主任者」の資格試験の申込が開始します!

7月に申込があり、10月に試験が行われます056.gif
宅地建物取引主任者の資格試験は、1年に1度しか試験がありません。

7月2日からインターネットと郵送での申し込みが始まります。
インターネット申込のほうが、締切が早いようです。
郵送での申し込みは、書店や宅建協会で書類の受け取りができます。
書店はボンっと置いてあるところが、多いですが…。

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大阪市内ですと、下記が申込書の配布場所となります。
ご参考までに…!

●(財)大阪府宅地建物取引主任者センター

●大阪府住宅まちづくり部建築振興課

●大阪府住宅相談室

●府民お問合せセンター情報プラザ(府内12ヶ所の府税事務所内)

●(社)大阪府宅地建物取引業協会天六展示場

●大阪政府刊行物サービス・センター

●旭屋書店(なんばCITY店、天王寺MiO店、イオンりんくう泉南店、梅田地下街店、堂島地下街店)

●京阪百貨店守口店7階書籍売場

●紀伊國屋書店(梅田本店、本町店、高槻店、京橋店、堺北花田店、泉北店)

●リブロ(八尾店、江坂店、あべちか店、イオンモール鶴見店)

●天牛堺書店(船場3号館店、天下茶屋店、粉浜店、光明池店、津久野店、泉ヶ丘店、中もず店、コーナン中もず店、和泉中央店、河内長野店、りんくうタウン店、高石店、堺東高島屋店、北野田店、大江橋店、泉佐野店)

●ジュンク堂書店(大阪本店、梅田ヒルトンプラザ店、天満橋店、千日前店、難波店)

●MARUZEN&ジュンク堂書店梅田店

●丸善八尾アリオ店

●ブックファースト(梅田店、デュー阪急山田店)

●ヒバリヤ書店(本店、八戸ノ里西友店、山本店)

●大垣書店(高槻店、豊中緑丘店)

●デューク書店

●宮脇書店(泉佐野店、東淀川店、大阪柏原店)

●水嶋書房(くずはモール店、くずは駅店、茨木店、フォレオひらかた店、金剛店、住之江店、泉大津店)

●くまざわ書店(天王寺店、津久野店)

●ACADEMIAくまざわ書店すみのどう店

●キャップ書店(オーク2番街店、千林店、河内長野店)

●田村書店千里中央店

●喜久屋書店(阿倍野店、寝屋川店、新石切店、東急ハンズ心斎橋店)

●三省堂書店ルクア大阪店

●栗林書房本店

●近鉄ブックセンター上本町店

●文教堂書店淀屋橋店

●ブックストア談(新大阪店、住道店)

●パルネット松原駅前近商店

●なみはやドーム

※財団法人不動産適正取引推進機構HP参照

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ちなみに、試験会場に関してなのですが、
申込時に試験会場の希望を記入できます。が、あくまで希望なので
遅ければ遅いほど、希望の試験会場で試験がうけれません(-.-)

全然希望していない場所まで、試験を受けにいかざるおえなくなる可能性があるので、
受験されるご予定の方は、お早めにお申し込みを…!!!




〒545-0053
大阪市阿倍野区松崎町4丁目2番3号
株式会社ツインホーム不動産販売
TEL 06-6625-7500
FAX 06-6625-7600

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by TwinHome | 2012-06-30 09:56 | 不動産関連情報

あべのハルカス ~近鉄百貨店の歴史~ その2

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ツインホーム不動産販売の内田です。

現在建築中のあべのハルカス

前回は昭和20年迄の近鉄百貨店の歴史をご紹介しましたが、
今回は昭和20年以降の歴史をご紹介いたします。

昭和23年
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昭和20年(1945年)8月に終戦をむかえ、すぐに復旧工事が行われるました。
昭和21年6月には2階に雑貨売り場を先行開業。
昭和23年4月には全館開業。

昭和25年にはなんと国内初の「ドラッグストア」を開業したのです!



昭和40年
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昭和40年には、2度に渡る増築を終えています。
この12年後の昭和52年には、私たちが慣れ親しんでいた近鉄百貨店の姿が完成します。





↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓


昭和52年
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そして、現在建築中のあべのハルカスへと変貌を遂げる予定です!

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by TwinHome | 2012-06-27 19:29 | 地域情報

6月22日 HP物件情報更新しました!

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今日HPに天王寺区・北区の戸建物件情報を2件追加しました!

物件情報はこちらから

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by TwinHome | 2012-06-22 15:07 | お知らせ

僕の、私のスマートシティ

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先日に引き続き【スマートシティ】のご紹介をしたいと思います!

次世代の住宅といわれている【スマートハウス】。
スマートハウスは、まだまだ新しい住宅のスタイルなので
実例や定義などがほとんどないように思います。

【エコな住宅】が集結し、街全体でバランスをとるというのは分かるのですが
具体的に言うとどんな住宅なのか、、?と疑問に思ったので調べてみました!

スマートハウスやスマートシティと聞いて、想像しやすいのは

■家庭での電気の蓄電
■電気自動車等への充電
■太陽光発電システム

が搭載された住宅が一番イメージとして浮かびやすいのではないでしょうか。


以前ちらっとご紹介しましたが、

【家庭内のエネルギーの最適化のみならず、家庭外のエネルギー利用のの最適化を実現した街】ということは…

家庭内のエネルギーの需要と供給が分からないと最適化は実現しません。

そこで、「HEMS(ヘムス)」というものがあります。

ホームエネルギーマネジメントシステムの頭文字をとったものです。
HEMSは住宅内の商用電力の使用状況や、太陽光発電システムやエネファームなどによる発電の状況が
パソコンやモバイル端末などで確認できるようにすることが役割です。

ずばり…需要と供給の見える化です。

特徴や機能は様々ですが、見える化するアイテムということは間違いありません。
【スマートハウス】と呼ぶにはHEMSが採用されていることが最低条件と言えそうです。


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by TwinHome | 2012-06-20 18:47 | 不動産関連情報

その発想はなかった!新しいスマートシティ

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パナホームがスマートシティの分譲を開始しました!
家庭内のエネルギーの出入りをなるべく0に近づけることができるスマートホーム。街全体で試みるスマートシティ。皆様ご存知でしょうか?

米オバマ大統領が多額の投資を行うと発表して話題になったスマートグリッド。そこから、2010年に都市を丸ごとスマート化する「スマートシティ」構想が注目され、日本を含めた一部の国で実証実験がスタートしていました。


スマートシティとは、生活インフラ全体を垂直統合して【電気(エネルギー)、水、通信、交通、建物、行政サービスなど】、より効率的な都市のあり方を実現するというものになります。
簡単に言いますと、家庭内のエネルギーの最適化のみならず、家庭外のエネルギー利用のの最適化を実現した街となります。

パナホームは2012年2月に【パナホームマイシティ】を展開すると発表していました。
【サスティナブル】【スマート】をコンセプトに、世代を超えてエコで快適な暮らしを実現しよう!
【街まるごとエコ】をめざして立ちあげられました。


まずは、関西地方の2カ所で取り組みを進めることとなっており
2012年2月からは「スマートシティ堺・初芝」(堺市東区、58区画、1万9674.32m2)
同6月からは「スマートシティ潮芦屋」(兵庫県芦屋市、109区画、3万2313.77m2、図3)
の分譲を開始しています。


今後は、千葉県の新浦安地区など、全国への展開を行っていくようです。






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by TwinHome | 2012-06-18 19:01 | 不動産関連情報

6月16日 HP物件情報更新しました!!

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今日HPに物件の情報を更新しました!

北区・西区・中央区の新着マンション情報を掲載しております。


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by TwinHome | 2012-06-16 18:49 | お知らせ

購入相談・売却相談・資金計算・査定・広告

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現在、ツインホーム不動産販売では

売却物件募集しております。


■的確な価格査定
■インターネットを通じ素早く幅広く情報を公開
■重点顧客への積極的な紹介
■エリアを絞ったチラシの配布


購入相談・売却相談・資金計算・査定・広告一切無料です!


不動産の売却には、適正な価格による広告活動が欠かせませんが
そこで得られるものは、買主様からのお問い合わせという【ご縁】です。

この【ご縁】をご成約に結び付けるのが
ツインホーム不動産販売の腕の見せどころとなります。

ツインホーム不動産販売の販売力を是非一度お試しください。


売主様とのご縁を大切に、売主様と買主様のご縁を結びます!






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by TwinHome | 2012-06-14 15:18 | 売物件 求む!

梅雨到来!!

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最近は天気の悪い日が続いています。
じわじわ、ねっとりする梅雨の開始です!

私は雨が好きなので嬉しい半面、自転車に乗ってびしょ濡れになったり
髪の毛がヘナヘナになったり、気圧の変化で体調を崩したりと
マイナスな部分も多い梅雨なので、ついにきたか…。042.gifとも思います。

梅雨はもちろん、全世界共通という訳ではなく、
東アジアの広範囲でみられる特有の気象現象のようです。
(北海道と小笠原諸島を除く日本・朝鮮半島南部・中国の華南や華中の沿海部・および台湾など)

ザーっと雨足の強い雨ではなく、雨足の弱い雨や曇天が続くので
梅雨の時期は特に、カビや食中毒に注意したほうがよさそうです・・。

ただ、雨上がりに見れる景色の中には綺麗なものも多いので
雨上がりに散歩しながら景色を楽しむのも、ひとつの楽しみですね060.gif


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さて、梅雨をあけると猛暑がやってきますが、
皆様【氷うちわ】はご存知ですか?

新潟市や燕市にある、金属の加工等を行っている中小企業グループ<「スマイルプロジェクト」によって考案されたものです。

節電に生かすことができそうな、興味をそそられる製品です!

水に浸し冷蔵庫で凍らせることで、表面にうっすらと氷がつくような仕組みになっており
あおぐことで気化熱された冷気が漂うようです。

聞いてるだけで涼しそうな商品ですね058.gif

特殊加工により薄さは、なんと0.2㎜!!重さは70グラムに抑えられています。
凄い!0.2㎜って、ものさしにもメモリがないのに!と思いました。
単純に驚きです。日本人の技術は知らないところで日々進化しているのだな、と感じます。

商品名は「香るエコうちわ新扇組」です!

香る…?そうなんです!なんと持ち手の先端部分にアロマオイルを付けることで、香りでの癒し効果も楽しめるんです!

デザイン面でも、細かい穴を空けて、金魚やアサガオ、風車といった「透かし絵」を入れるなど、工夫されています。

「節電の夏に、エコ発想の冷風を届けたい」と言うPR通り、この夏大活躍してくれそうな商品です!

ちなみに価格は4,200円と紙のうちわに比べると割高ですが、
保冷ケース付きで販売されるようですし、スペックを考えると妥当?なのでしょうか。

うーん。お財布に余裕があれば是非手にいれたいですね。


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by TwinHome | 2012-06-12 18:36 | その他

6月10日!物件情報を更新しました!!

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by TwinHome | 2012-06-10 19:18 | お知らせ

今週の折り込みチラシ

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今週の折り込みチラシのご紹介です!

     ①和泉市伏屋町四丁目土地 建築条件無!

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     ②阿倍野区橋本町新築一戸建
     ふぁみーゆ天王寺・美章園土地     
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     ③谷町六丁目土地建物セット売
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なんと今週はどんっとチラシを入れます。

五現場同時販売



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by TwinHome | 2012-06-06 17:58 | 折り込みチラシ