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POP作成中!

阿倍野区・天王寺区・東住吉区・北区・西区・中央区の不動産(土地・戸建・マンション・収益等)のことなら㈱ツインホーム不動産販売にお任せ下さい!


た、ただいま

店頭POP絶賛作成中です(^O^)

来週には一斉に張り替える予定ですので

また、お知らせいたします!003.gif


ここ、2.3日と日差しがきつく蒸し暑いですね~。

上半期も今日で終わり、下半期に入りますが

一度自分をみつめなおし、再スタートということで、

2013年下半期もツインホーム不動産販売

どんどんご売却していきます!!

今日も一日頑張りましょう070.gif













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〒545-0053
大阪市阿倍野区松崎町4丁目2番3号
株式会社ツインホーム不動産販売
TEL 06-6625-7500
FAX 06-6625-7600

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売買をお考えの方は ツインホーム不動産販売へ
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by TwinHome | 2013-06-30 11:27 | その他

住宅ローン控除 その2!!

阿倍野区・天王寺区・東住吉区・北区・西区・中央区の不動産(土地・戸建・マンション・収益等)のことなら㈱ツインホーム不動産販売にお任せ下さい!

いつもお世話になっております。
ツインホーム不動産販売の内田です(^O^)

お待たせいたしました!
住宅ローン控除についての続きいきます!

来年4月に消費税があがっても、マイホーム購入には大型の住宅ローン控除のほか
様々な支援策が期待できる!!

といった内容の記事やニュースをよく見かけますが、
はたして本当に消費者の皆様は得をするのか?!
と疑問に思い、再度住宅ローン控除について調べてまいりました!


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さて、住宅ローン控除2013年12月31日まででしたが
4年延長となり平成2017年12月31日までに延長されました。

そしてなんとなんと
住宅ローン控除、限度額が400万円まで引き上げられます!

むむむ。本当にそんなに受けれるのか?
どんな条件だと受けられるのか?
少しお調べしてみました。結果


400万円(40万円×10年間)の控除を受けるには

毎年40万円の所得税を納税し(それには住民税の136,500円も含まれます!)
かつ、10年後のローン残高が4,000万円以上という条件がついてしまいます。


それを考えると、400万円の満額控除を受けられるケースは少ないのでは
ないでしょうか。大多数の方は、ローン控除の恩恵を受けられないのが現状ではないかと。

一概には消費税増税後に購入したほうがトクということは、言えなさそうです。

ローン控除を損得は考えるのではなく、

控除の概要を同条件で比較するのがよいかと思います、

ローン控除で得をしても、住宅ローンで損をすることになる可能性があるからです。


ローン残高を減らさなければローン控除でトクしますが、

それは「高い金利で借りて、多くの利息を支払う」ことになります。


消費税が上がる前に、駆け込みで購入をするほうが得なのか

消費税増税後に購入するほうが得なのかは、

まだまだ勉強不足な部分がありますので、今後も調べていきながら

皆様に有益な情報を、UPしていきたいと思います。



是非、お気軽にご相談くださいませ(#^^#)!




様々な制度がある中で、お客様のメリット、デメリットを視野に入れ

無理のない住宅購入のお手伝いができればと思います。


それでは、また!

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by TwinHome | 2013-06-29 17:58 | 不動産関連情報

勘違い

阿倍野区・天王寺区・東住吉区・北区・西区・中央区の不動産(土地・戸建・マンション・収益等)のことなら㈱ツインホーム不動産販売にお任せ下さい!

今朝のできごと。


支店から販売部へ電話がありましたが、

わたくし他のお電話にでておりました。

電話をとるは、Tさん。

その時点でなんとく、常○からかなと推測をする内田。


内「Tさん、お電話どなたからでしたか?」



T「専務です。」



内「!?専務…」



T「専務です!!」



内「え、専務ですか?(常務の間違いじゃ…」



T「はい!専務です(`・ω・´)キリ」



内「ほんまに、専務ですか…?」



T「専務です!!( ・`ー・´) +」



内「……常務じゃなくて?」





…………056.gif




T「はっ━━ΣΣ(゚Д゚;)━━!!……常務です」



Tさんめずらしく、とてつもないドヤ顔だったので
間違い具合に内田、爆笑。



そのあと、Tさんは元気にチラシを配りにいかれました。



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by TwinHome | 2013-06-25 12:54 | 日常

グランドメゾン玉造中央

阿倍野区・天王寺区・東住吉区・北区・西区・中央区の不動産(土地・戸建・マンション・収益等)のことなら㈱ツインホーム不動産販売にお任せ下さい!

いつもお世話になっております。
ツインホーム不動産販売の内田です!!

今日は物件のご紹介です(^O^)

グランドメゾン玉造中央


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残念ながら撮影当日は曇りでした((+_+))

なので、ちょっとペイントで色をつけてみました!


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所要時間3分!という、簡易なものですがご参考までに!(^^)!


さて、このグランドメゾン玉造中央



中央区の玉造にございます。




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3LDK/74.40㎡


各室に収納があり、人気の対面式キッチンです。



東南角部屋8階部分なので眺望もよく


現在、居住中となっておりますが丁寧に使用されているので


室内大変綺麗です!!そして、、


2006年にキッチン・バス・トイレといった水回りをリフォーム済み!


JR大阪環状線・地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩5分です★


価格は2,780万円!

ご案内可能ですので、是非一度ご覧ください!


お問い合わせはメール・電話・HPのお問合せフォームから、お気軽にお問い合わせください.



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 物件詳細 
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所在地 / 大阪市中央区玉造1丁目

最寄駅 / JR環状線・地下鉄長堀鶴見緑地線 「玉造」駅徒歩5分

構造 / 鉄筋コンクリート造14階建

所在階 / 8階部分

築年数 / 平成10年2月

間取り / 3LDK

専有面積 / 74.40㎡

バルコニー面積 / 7,34㎡

管理費 / 6,920円

修繕積立金 / 6,030円

引渡し /相談
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by TwinHome | 2013-06-24 12:45 | マンション

おはようございます!

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おはようございます。
ツインホーム不動産販売の内田です!

現在POPとして掲載する物件を、営業のTさんと二人、思案しています!

緑色が弊社、ツインホームのイメージカラーになるのですが、

店頭に飾られているPOPも緑ベースにつくられています!実は!


目に優しく、情報も目につきやすく

緑好きな私としては、このまま緑のPOPを使おうかと思っていたのですが、


心機一転!

デザインも変更します!(^^)!

見やすく、分かり易く、情報が伝わりやすいPOPを目指して…!

目指して…!(本当にできるのか不安)


また、完成して張替が完了したらお知らせしますので、お楽しみに!!





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by TwinHome | 2013-06-23 10:15 | お知らせ

朝バナナと住宅ローン控除

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朝からバナナを2本ぺろりといただきました、内田です!


冷凍バナナ用に昭和町のライフで購入したバナナ…。


冷凍せずに全て食べてしまいました。。


今日も徐に自転車にまたがり、バナナを買いにいこうと思います。


そういえば、営業のTさんは無類のバナナ好きらしく


バナナという単語に素早く反応されます(笑)


毎朝バナナを1本食べているそうです!バナナ男子!




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さて昨日、一昨日と降り続いてた雨もやみ、



昨日に比べ、今日は気温もぐんっとあがり快適なような、体がついていかないような、、、。





そんな最中、わたくし内田は、なんと、なんと!

住宅ローン控除について調べてみました!!


画面の向こうの購入を考えられている皆様!

≪住宅ローン控除≫制度をご存知でしょうか?? 



実は、住宅ローン控除とは税金が最大200万円戻る制度になります!!


もちろん住宅の価格や借入額等によって損得勘定は変わってきますので


全ての方に200万円戻ってくるわけではありません。



しかし、購入を考えられている方には耳より情報かと思います!



次回から詳細ご説明させていただきますのでお楽しみに(^O^)★



最後に、HPに物件続々掲載中ですので、ぜひご確認ください!







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by Twinhome | 2013-06-22 14:13 | 不動産関連情報

今週の折込チラシ♪

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by TwinHome | 2013-06-16 11:16 | 折り込みチラシ

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by TwinHome | 2013-06-08 11:12 | 折り込みチラシ

日常カテゴリ

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こんにちは!ツインホーム不動産販売の内田です!

この度、こっそりと「日常」カテゴリを追加しましたので

ひっそり販売部の日常を書いていきたいと思います。

物件や不動産情報の間の小休止になればいいなと。(^O^)

明るく楽しく元気に日々を送る、ツインホーム不動産販売!

山あり谷ありですが、不動産の売却購入、管理、借りたい、貸したい

全てのお客様のお悩みに、お答えしていきたいと思います。


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