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明日から増税 マイホーム買い時は増税後!

阿倍野区・天王寺区・東住吉区・北区・西区・中央区の不動産(土地・戸建・マンション・収益等)のことなら㈱ツインホーム不動産販売にお任せ下さい!

いつもお世話になっております。
ツインホーム不動産販売の三原です

いよいよ明日から消費税が8%に上がります。
マイホームは高額な買い物ですので消費税が3%あがると損をするんじゃないかと
購入を躊躇したり、あきらめたりする人が多いのでは?と思われます。

そんな方へのアドバイス
マイホーム購入は増税後のほうがベストです

国の政策として、住宅取得の増税前と増税後の税負担を平準化するために軽減措置をとって
いますのでこれからご紹介していきたいと思います。

まずは住宅ローン控除

年末の住宅ローン残高額の1%が10年間にわたり所得税から戻ってくる制度
平成26年3月までの入居の最大控除額200万円→増税後の平成26年4月以降は400万円
つまり、最大控除額が200万円の拡大!

『すまい給付金』の開始

一定の年収以下の方が家を購入すると、10万円から最大30万円
の給付が受けれます。(年収が高い方はもらえません。)

他には売買契約書(金額1千万円を超え5千万円以下)に貼付する収入印紙が
平成26年3月31日までは15,000円→増税後の平成26年4月1日から10,000円
増税後のほうが5,000円安い!
あと、登記の際の登録免許税や買替えの際の譲渡損失の繰り越し控除等の軽減措置もあります

要は、増税後に家を買ったからといって損するとは限らないということです。
税制制度に惑わされず本来の家を買う目的

〇自分の幸せの為、家族の幸せの為。
〇今よりいい暮らしのできる理想的な家を買いたい。
〇将来の安心を求めたい。(資産運用、団体信用生命保険等)
〇本当にほしいとき、必要があるときに買う。(結婚、子供の入学等)

が大事なのではないでしょうか。


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〒545-0053
大阪市阿倍野区松崎町4丁目2番3号
株式会社ツインホーム不動産販売
TEL 06-6625-7500
FAX 06-6625-7600

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売買をお考えの方は ツインホーム不動産販売へ
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by TwinHome | 2014-03-31 10:55 | その他

メゾン北畠YAMAMOTO

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いつもお世話になっております。
ツインホーム不動産販売の三原です。

本日は大阪市阿倍野区北畠1丁目に位置する
『メゾン北畠YAMAMOTO』
3LDK(価格:2,680万円)のご紹介です。

☆閑静な住宅街に半円形のモダンな外観☆
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晴明丘小学校区のペット飼育が可能なマンションです。
ワンフロア2戸のゆったりとした造りで、専有面積は96.84㎡(壁芯)!広々とした
18.7帖のLDKには南向きの大きな窓があり日当たりも良好です。

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室内は平成25年11月改装済♪
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名称:メゾン北畠YAMAMOTO
住所:大阪市阿倍野区北畠1丁目
建築年:1992年05月
構造:鉄筋コンクリート造
階数:12階建3階部分
管理費:33,800円(月額)
修繕積立金:15,040円(月額)
駐車場:28,000円(月額)
用途地域:商業地域

ご案内のご予約は06-6625-7500 三原まで





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by TwinHome | 2014-03-23 12:30 | マンション

明日〔3/8~〕からの折り込みチラシ

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ツインホーム不動産販売の三原です。

明日3月8日より3月17日まで大阪市中央区、西区に新聞折り込みされます
チラシのご紹介です。
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グランドシーズ心斎橋Ⅲです!

お問い合わせはお気軽に☆







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by TwinHome | 2014-03-07 11:36 | 折り込みチラシ

プラウドタワー阿倍野

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本日は平成25年2月建築! 築浅分譲マンション『プラウドタワー阿倍野』 〔販売価格:4,530万円〕
を御紹介します003.gif

地上25階建て005.gifのタワーマンション!! 
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間取りは3LDK 70.03㎡(21.18坪)
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近隣は、グルメ、ファッション、病院、スーパー、コンビニと生活施設が何でも揃う好立地!!
キューズモールには徒歩2分
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そして3月7日にオープンする「あべのハルカス」徒歩5分
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最寄駅の地下鉄谷町線「阿倍野」駅は徒歩1分
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JR天王寺駅も徒歩7分です。

学校区は常盤小学校・文の里中学校です。

☆物件詳細☆
大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目
地下鉄谷町線「阿倍野」駅 徒歩1分
鉄筋コンクリート造 25階建12階部分
専有面積 70.03㎡(21.18坪) バルコニー面積 13.2㎡
管理費(月額)13,900円 修繕積立金(月額)6,730円
インターネット使用料(月額)1,050円
築年月日2013年2月 総戸数131戸

詳細は三原までお気軽にお問い合わせください!!







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by TwinHome | 2014-03-04 21:07 | マンション