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明日から増税 マイホーム買い時は増税後!

阿倍野区・天王寺区・東住吉区・北区・西区・中央区の不動産(土地・戸建・マンション・収益等)のことなら㈱ツインホーム不動産販売にお任せ下さい!

いつもお世話になっております。
ツインホーム不動産販売の三原です

いよいよ明日から消費税が8%に上がります。
マイホームは高額な買い物ですので消費税が3%あがると損をするんじゃないかと
購入を躊躇したり、あきらめたりする人が多いのでは?と思われます。

そんな方へのアドバイス
マイホーム購入は増税後のほうがベストです

国の政策として、住宅取得の増税前と増税後の税負担を平準化するために軽減措置をとって
いますのでこれからご紹介していきたいと思います。

まずは住宅ローン控除

年末の住宅ローン残高額の1%が10年間にわたり所得税から戻ってくる制度
平成26年3月までの入居の最大控除額200万円→増税後の平成26年4月以降は400万円
つまり、最大控除額が200万円の拡大!

『すまい給付金』の開始

一定の年収以下の方が家を購入すると、10万円から最大30万円
の給付が受けれます。(年収が高い方はもらえません。)

他には売買契約書(金額1千万円を超え5千万円以下)に貼付する収入印紙が
平成26年3月31日までは15,000円→増税後の平成26年4月1日から10,000円
増税後のほうが5,000円安い!
あと、登記の際の登録免許税や買替えの際の譲渡損失の繰り越し控除等の軽減措置もあります

要は、増税後に家を買ったからといって損するとは限らないということです。
税制制度に惑わされず本来の家を買う目的

〇自分の幸せの為、家族の幸せの為。
〇今よりいい暮らしのできる理想的な家を買いたい。
〇将来の安心を求めたい。(資産運用、団体信用生命保険等)
〇本当にほしいとき、必要があるときに買う。(結婚、子供の入学等)

が大事なのではないでしょうか。


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〒545-0053
大阪市阿倍野区松崎町4丁目2番3号
株式会社ツインホーム不動産販売
TEL 06-6625-7500
FAX 06-6625-7600

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by TwinHome | 2014-03-31 10:55 | その他

宅地建物取引主任者資格試験

阿倍野区・天王寺区・東住吉区・北区・西区・中央区の不動産(土地・戸建・マンション・収益等)のことなら㈱ツインホーム不動産販売にお任せ下さい!

今日も暑いですね008.gif

お店の中は涼しいです。はい。

外に出たときと、お店に戻ったときの温度差が体に負担をかけているような

そんな気がする今日この頃。



平成25年度宅地建物取引主任者試験の申し込みが開始しました!!

今年の概要が見つからなかったので、、昨年(平成24年)の実地内容を調べてみました★

試験会場は47都道府県内で207会場!
3927の試験室があります。


気になる申込者数は236,350人!!多いのか…?少ないのか…?

平成23年度は231,596人とのことなので

平成24年度は前年に比べて、4,754人増!!2.1%増えてます(゜_゜>)

今年は増えるのか、減るのか、申込期間が終わってみないとわかりませんが

資格のHP等ではよく、とりあげられていますし

増えるのではないかな~と一人予想(^^)


ちなみに、平成24年度の申込者のうち

男性は 173,703人 
女性は  62,647人

男性が圧倒的に多いです013.gif

そして内登録講習修了者は 40,144人( 男性 29,241人 女性 10,903人)

割合を見ると、女性の登録講習修了者が圧倒的におおいような…


女性の受験者は、不動産業に携わっている方が多いのかもしれませんね(^O^)


おお!と思ったのは

男性の申込者数は平成23年に比べ1.2%増になりますが

女性の申込者数はなんと、4.6%増なんです…!


申込者数に比べて、ガクッと落ちる受験者数ですが

なんとなんと

こちらも全体は前年比1.4%増の191,169人

申込して受験しない人のなんと多いことか…


45,181人受験していないことになります。

受験料は7,000円なので316,267,000円
ギャー(+o+)



おっかなびっくり、とんでもない金額。。

ただの掛け算なのに、間違えているかと思って

お隣の席の方に再計算していただきました。。。!



ちなみに受験者数男女別は

男性 139,770人  前年比0.4%増
女性  51,399人  前年比4.0%増

です!全体的にやはり女性の受験者が増加したということですね~


ただただ、気になるのは…申込されて受験していない皆様

受験料がもったいない!!


不動産屋に働いてる人は、朝から夜まで走り回っている方が多いので

きっと、勉強できなかったか、来客等で受けれなかったんだろうなと一人推測。




そんなこんなでお昼をご飯食べてきます!060.gif

では、また!003.gif


マックシェイクよ~ぐると~
マックシェイクよ~ぐると~041.gif




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by TwinHome | 2013-07-08 12:32 | 不動産関連情報

POP作成中!

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た、ただいま

店頭POP絶賛作成中です(^O^)

来週には一斉に張り替える予定ですので

また、お知らせいたします!003.gif


ここ、2.3日と日差しがきつく蒸し暑いですね~。

上半期も今日で終わり、下半期に入りますが

一度自分をみつめなおし、再スタートということで、

2013年下半期もツインホーム不動産販売

どんどんご売却していきます!!

今日も一日頑張りましょう070.gif













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by TwinHome | 2013-06-30 11:27 | その他

おはようございます!

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おはようございます。
ツインホーム不動産販売の内田です!

現在POPとして掲載する物件を、営業のTさんと二人、思案しています!

緑色が弊社、ツインホームのイメージカラーになるのですが、

店頭に飾られているPOPも緑ベースにつくられています!実は!


目に優しく、情報も目につきやすく

緑好きな私としては、このまま緑のPOPを使おうかと思っていたのですが、


心機一転!

デザインも変更します!(^^)!

見やすく、分かり易く、情報が伝わりやすいPOPを目指して…!

目指して…!(本当にできるのか不安)


また、完成して張替が完了したらお知らせしますので、お楽しみに!!





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by TwinHome | 2013-06-23 10:15 | お知らせ

Windows 8 

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少しずつ耳にしはじめたウィンドウズ8

最近CMでもよく見かけますが、、

ウィンドウズ8!ご自宅用ですが手に入れました内田です。


今までは、7年ほど前に手に入れたMACのG4を使用していました。

G4を使っていると言うと、大抵の方がギョっとされるような古~いパソコンを
長年愛用しておりました。はい。

そんなおじいさんパソコンとおさらばし、、、(※まだG4さんも利用はしています


降臨なさるはWindows8!



一言で言うと、難解


電源OFFボタンを見つけるまでに、15分という時間を要しました。。


使いこなせる日がくるのか、、不安です。


オフィス向きではないかな、といった印象です、


慣れればきっと、使い易いのかなと思うんですが


慣れれるのか、、、。


と思っていたら!マイクロソフト社が年内に改良版を提供する作業を進めているそうです。


スタートボタンを復活されるのでは等の噂もあるらしく…要チェックですね!




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by TwinHome | 2013-05-19 15:07 | その他

お久しぶりです!

阿倍野区・天王寺区・東住吉区・北区・西区・中央区の不動産(土地・戸建・マンション・収益等)のことなら㈱ツインホーム不動産販売にお任せ下さい!

こんにちは!ツインホーム不動産販売の内田です。
お久しぶりの更新です(^◇^)


私事ですが、年末から風邪→インフルエンザ→風邪と体調を崩していました。
やっと治った!と思ったら今度は胃腸が…ピー((+_+))と、、


今大流行のノロウイルス胃腸炎である可能性が高いとのことで
感染する可能性があるので、少しお休みをいただいていたのですが、、
ついに、、復活しました(*^_^*)


感染するとトイレとお友達のような状態になってしまいますので、お気をつけください!!


特にノロウイルスは感染力も強いようなので、要注意です!!


何より、うどんとお粥ばかりで好きなご飯が全然食べれないので


食いしん坊の私としては、それが一番つらかったです…。泣


食べれなかった反動で、朝から板チョコレート1枚完食して大満足ですが(^^)


チョコレートで元気になったので、今から契約書を作成してきます(●^o^●)














********************************************



1月に入ってからは毎週チラシをいれております★


シーズン期に向けて頑張ります!


他にも、阿倍野区の分譲マンションを紹介したり


ローンや不動産売買の流れなどを配信していく予定です!(^^)!


皆様、お楽しみに~056.gif






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by TwinHome | 2013-01-29 13:03 | その他

★店頭POP張替★

阿倍野区・天王寺区・東住吉区・北区・西区・中央区の不動産(土地・戸建・マンション・収益等)のことなら㈱ツインホーム不動産販売にお任せ下さい!

いつもお世話になっております。
ツインホーム不動産販売の内田です。

11月に入り、一段と寒くなってきた今日この頃。
皆様いかがお過ごしでしょうか。

秋のシーズンに入りましたので、不動産もバタバタと動き回っております。

さて、今日は店頭POP張替のお知らせです。
もう、ご覧になられた方もいらしゃっるかもしれませんが…
10月末に店頭POPの大幅入れ替えを行いましたので
是非、一度ご覧ください(*^_^*)



また、売却物件も大大大募集中です!

経験豊富なスタッフが、売却に関しての様々な御相談にお答えいたします!
売却をお考えの方、ご相談だけでももちろんOKです。
お気軽にご相談ください!




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by TwinHome | 2012-11-01 17:22 | お知らせ

梅雨到来!!

阿倍野区・天王寺区・東住吉区・北区・西区・中央区の不動産(土地・戸建・マンション・収益等)のことなら㈱ツインホーム不動産販売にお任せ下さい!

いつもお世話になっております。
ツインホーム不動産販売の内田です041.gif

最近は天気の悪い日が続いています。
じわじわ、ねっとりする梅雨の開始です!

私は雨が好きなので嬉しい半面、自転車に乗ってびしょ濡れになったり
髪の毛がヘナヘナになったり、気圧の変化で体調を崩したりと
マイナスな部分も多い梅雨なので、ついにきたか…。042.gifとも思います。

梅雨はもちろん、全世界共通という訳ではなく、
東アジアの広範囲でみられる特有の気象現象のようです。
(北海道と小笠原諸島を除く日本・朝鮮半島南部・中国の華南や華中の沿海部・および台湾など)

ザーっと雨足の強い雨ではなく、雨足の弱い雨や曇天が続くので
梅雨の時期は特に、カビや食中毒に注意したほうがよさそうです・・。

ただ、雨上がりに見れる景色の中には綺麗なものも多いので
雨上がりに散歩しながら景色を楽しむのも、ひとつの楽しみですね060.gif


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さて、梅雨をあけると猛暑がやってきますが、
皆様【氷うちわ】はご存知ですか?

新潟市や燕市にある、金属の加工等を行っている中小企業グループ<「スマイルプロジェクト」によって考案されたものです。

節電に生かすことができそうな、興味をそそられる製品です!

水に浸し冷蔵庫で凍らせることで、表面にうっすらと氷がつくような仕組みになっており
あおぐことで気化熱された冷気が漂うようです。

聞いてるだけで涼しそうな商品ですね058.gif

特殊加工により薄さは、なんと0.2㎜!!重さは70グラムに抑えられています。
凄い!0.2㎜って、ものさしにもメモリがないのに!と思いました。
単純に驚きです。日本人の技術は知らないところで日々進化しているのだな、と感じます。

商品名は「香るエコうちわ新扇組」です!

香る…?そうなんです!なんと持ち手の先端部分にアロマオイルを付けることで、香りでの癒し効果も楽しめるんです!

デザイン面でも、細かい穴を空けて、金魚やアサガオ、風車といった「透かし絵」を入れるなど、工夫されています。

「節電の夏に、エコ発想の冷風を届けたい」と言うPR通り、この夏大活躍してくれそうな商品です!

ちなみに価格は4,200円と紙のうちわに比べると割高ですが、
保冷ケース付きで販売されるようですし、スペックを考えると妥当?なのでしょうか。

うーん。お財布に余裕があれば是非手にいれたいですね。


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by TwinHome | 2012-06-12 18:36 | その他

金環日食

阿倍野区・天王寺区・東住吉区・北区・西区・中央区の不動産(土地・戸建・マンション・収益等)のことなら
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いつも大変お世話になっております。
ツインホーム不動産販売の内田です。

今日は日本で話題となった金環日食でしたね。
月の外側に太陽がはみ出して細い光輪状に見えるようなのですが、凄いですね。
私は寝過ごしてしまったので、ニュースで見ることとなりました…。
次の機会があれば、是非見てみたいです056.gif

さて、突然ですが月と太陽の視直径が、食の経路の途中でまったく同じになり
正午に中心食となる付近で皆既日食、経路の両端では金環日食になることがあるそうです。

この現象を何と言うでしょう?




……正解は
金環皆既日食と言うようです。

ご存知でしたか?
日々起こる出来事を詳しく調べていると、新たな発見があったり
新しい知識が増えたりするので、楽しいですね003.gif

また、日食について調べているときに
日食・月食・星食データベースというサイトを発見しました!
世界各国で観測できる日食(皆既・金環・部分)等を調べたりできるHPです。
なんと30世紀まで検索できるのです!
現代の科学は凄いですね060.gif




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by TwinHome | 2012-05-21 19:48 | その他

こんばんは!ツインホームです♪

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こんばんは!ツインホーム不動産販売の内田です。
今日は新着物件を入手しましたので、明日ホームページにUPする予定です♪
詳細は明日お伝えさせていただきます!


まだまだ始まったばかりのブログですが、

今後は…

最新の物件の情報を発信することはもちろん。
●地域密着型だからこそわかる、地域情報。
●難しい言葉も沢山あってわかりにくい、不動産用語の解説。
●売却や購入の流れ。
●その他、ご質問等がありましたらそのご回答

を日々更新していこうと思います!

折込みチラシやオープンハウスの情報も
ブログにて、一足先にお伝えいたします。

お楽しみに♪


゚+,。,+☆+。,。+☆+。,。+゚+,。,+☆+。,。+☆+。,。+゚+,。,+☆+。,。+☆+。,。+゚+,。,+☆+。,。+☆+。,。+゚

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