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住宅ローン控除 その2!!

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いつもお世話になっております。
ツインホーム不動産販売の内田です(^O^)

お待たせいたしました!
住宅ローン控除についての続きいきます!

来年4月に消費税があがっても、マイホーム購入には大型の住宅ローン控除のほか
様々な支援策が期待できる!!

といった内容の記事やニュースをよく見かけますが、
はたして本当に消費者の皆様は得をするのか?!
と疑問に思い、再度住宅ローン控除について調べてまいりました!


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さて、住宅ローン控除2013年12月31日まででしたが
4年延長となり平成2017年12月31日までに延長されました。

そしてなんとなんと
住宅ローン控除、限度額が400万円まで引き上げられます!

むむむ。本当にそんなに受けれるのか?
どんな条件だと受けられるのか?
少しお調べしてみました。結果


400万円(40万円×10年間)の控除を受けるには

毎年40万円の所得税を納税し(それには住民税の136,500円も含まれます!)
かつ、10年後のローン残高が4,000万円以上という条件がついてしまいます。


それを考えると、400万円の満額控除を受けられるケースは少ないのでは
ないでしょうか。大多数の方は、ローン控除の恩恵を受けられないのが現状ではないかと。

一概には消費税増税後に購入したほうがトクということは、言えなさそうです。

ローン控除を損得は考えるのではなく、

控除の概要を同条件で比較するのがよいかと思います、

ローン控除で得をしても、住宅ローンで損をすることになる可能性があるからです。


ローン残高を減らさなければローン控除でトクしますが、

それは「高い金利で借りて、多くの利息を支払う」ことになります。


消費税が上がる前に、駆け込みで購入をするほうが得なのか

消費税増税後に購入するほうが得なのかは、

まだまだ勉強不足な部分がありますので、今後も調べていきながら

皆様に有益な情報を、UPしていきたいと思います。



是非、お気軽にご相談くださいませ(#^^#)!




様々な制度がある中で、お客様のメリット、デメリットを視野に入れ

無理のない住宅購入のお手伝いができればと思います。


それでは、また!

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by TwinHome | 2013-06-29 17:58 | 不動産関連情報

朝バナナと住宅ローン控除

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朝からバナナを2本ぺろりといただきました、内田です!


冷凍バナナ用に昭和町のライフで購入したバナナ…。


冷凍せずに全て食べてしまいました。。


今日も徐に自転車にまたがり、バナナを買いにいこうと思います。


そういえば、営業のTさんは無類のバナナ好きらしく


バナナという単語に素早く反応されます(笑)


毎朝バナナを1本食べているそうです!バナナ男子!




a0170150_14212649.jpg











さて昨日、一昨日と降り続いてた雨もやみ、



昨日に比べ、今日は気温もぐんっとあがり快適なような、体がついていかないような、、、。





そんな最中、わたくし内田は、なんと、なんと!

住宅ローン控除について調べてみました!!


画面の向こうの購入を考えられている皆様!

≪住宅ローン控除≫制度をご存知でしょうか?? 



実は、住宅ローン控除とは税金が最大200万円戻る制度になります!!


もちろん住宅の価格や借入額等によって損得勘定は変わってきますので


全ての方に200万円戻ってくるわけではありません。



しかし、購入を考えられている方には耳より情報かと思います!



次回から詳細ご説明させていただきますのでお楽しみに(^O^)★



最後に、HPに物件続々掲載中ですので、ぜひご確認ください!







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by Twinhome | 2013-06-22 14:13 | 不動産関連情報